法國是一個(gè)很法制的國家，所以一份有效的合同就具備了法律效力。住房合同一般是每個(gè)留學(xué)生到法國后簽定的第一份合同，應(yīng)該要認(rèn)真對(duì)待，因?yàn)樵诹魧W(xué)生活中會(huì)有各種各樣的合同出現(xiàn)。

一份有效的房屋合同通常包括以下幾個(gè)方面：

1. 當(dāng)事人的資料(Entre Les Soussignes)
里面填寫房東以及租房人的真實(shí)姓名、出生日期，還包括房東的地址和租房人原來的地址。
2.房屋信息 (Information du logement )
里面填寫的是出租房的地址、面積，以及房間里所提供的設(shè)備。
3.用途(Destination)
里面填寫的是關(guān)于出租房的用途，一般學(xué)生只要填寫只作為居住使用，如所租房是作為商業(yè)用途則要具體寫明。
4.周期(Duree)
里面填寫的是合同的有效期，以及合同的起始日和終止日。如果租房人需要辦理一年的居留，則房屋合同的有效期需要開具一年。
5.特有的條件(Conditions Particulieres)這里是整個(gè)合同最重要的一部分，一般分為4個(gè)部分：
---房租價(jià)格及雜費(fèi)(Loyers et Charges)：例如Trois Cents EUROS et Change Compris就表示房租每月300歐元并包含雜費(fèi)。
---關(guān)于押金(Depot de Garantie)：通常押金為房租的2倍至6倍，甚至還有12倍。一般押金不能充當(dāng)房租，僅僅作為租房擔(dān)保。押金退還一般在退房后，若房東檢查房屋，確定房屋沒有造成損壞后便全額退還。
---工作條款(Clause de Travaux)：這里填寫的是為房東提供服務(wù)來交換住房的情況，如幫房東帶孩子、照顧老人、做家務(wù)、整理庭院等。一般是指出具體的工作以及服務(wù)交換房租的金額。
---特殊條款(Clause Particuliere)：這里是填寫在合同中沒有出現(xiàn)的一些情況，如提前多少時(shí)間提出解約和續(xù)約等。
6.簽字和蓋章，雙方都應(yīng)在合同上簽字并注明日期，如果是和房屋管理中心簽合同，還需要房屋管理中心的蓋章。

注意：

1. 如果拖欠房租，房東有權(quán)收回房屋的使用權(quán)。但是法國法律規(guī)定，在冬季的三個(gè)月就算拖欠房租，房東也沒有權(quán)利收回房屋的使用權(quán)。但是請(qǐng)大家自律，不要惡意在冬季拖欠房租，以免損害中國人的形象。
2. 退房時(shí)衛(wèi)生沒有打掃，以及一個(gè)釘子印都會(huì)造成押金損失。所以在出租房內(nèi)要進(jìn)行任何改造都應(yīng)事先獲得房東的許可。
3. 在法國，每間房屋都需要購買住房保險(xiǎn)。通常房東不會(huì)提供住房保險(xiǎn)，請(qǐng)及時(shí)購買住房保險(xiǎn)，一般在30至60歐元/年。
4. 在繳納每月房租后，一定不要忘記向房東索取當(dāng)月的房租收據(jù)（Quittance de Loyer）。