地理位置

　　需要考慮到周邊環(huán)境是不是靠近難民和土耳其人聚集區(qū)，是否靠近大商場和主干道，交通是否便利，是否靠近鐵路等等。并不推薦市中心的房子，相對吵鬧，而且安全性也不一定非常好。同時德國城市都很小，即使住在偏一些的位置通勤時間也不會很長。

　　房租

　　房租要首先確認是冷租還是暖租，水電暖網(wǎng)什么包含什么不包含，一個月預(yù)計的共計花銷是多少。其次是后期費用，德國很多家具都可以撿來或者從二手市場以很便宜的價格買來，在這里要小心被收取過高的后期費用。第三是要跟房東確認租金，不要被坑諸如家具折舊費和押金這樣的額外費用，同時，每個月產(chǎn)生的附加費用一定要拿來賬單仔細核對，以免產(chǎn)生不必要的爭端和麻煩

　　房東

　　麻煩程度：房屋公司（ZBVV等）>德國房東>中國房東

　　安全程度：房屋公司（ZBVV等）>私人房屋

　　直接和房屋公司簽合同無疑是在德國最安全的，但同時也是最復(fù)雜的。經(jīng)常有的同學(xué)因為上一任租客回國但沒有取消掉房子的情況而無法和房屋公司簽署房屋合同，并且無法得到用于anmelden和延簽的住房證明。如果剛來德國選擇和房屋公司簽署合同，一定要和前任租客確認他是否取消了他的合同。

　　如果是選擇和私人簽署房屋合同，首先要核實房東是否為大房東，租二房東的房子經(jīng)常會遇到各種各樣的問題。之后，要通過各種方式諸如Facebook、Ins之類的社交網(wǎng)絡(luò)平臺確認房東的情況是否真實。并且留意微博和微信朋友圈，注意是不是有人曾經(jīng)租過他的房子并有不愉快的經(jīng)歷。