對(duì)于在校外租房的學(xué)生來講，不僅僅是找到租住的房屋這么簡(jiǎn)單就可以的，還需要學(xué)生提前了解好一些租房的小常識(shí)，從而避免給自己帶來的不必要麻煩，對(duì)此小編今天就與大家分享一些加拿大留學(xué)租房的小常識(shí)，以供大家參考。

　　首先在簽訂租約之前，最好親自前往檢查︌以保證一切操作正常，如電爐，插座，冰箱，水龍頭是否正常工作；下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔細(xì)檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。租約一般是按年的，也就是說至少得租一年，也有按月算的。加拿大許多地區(qū)的華人房主不需要簽租約，不簽租約的好處是可以短期居住，隨時(shí)搬走，只要離前通知房主即可。

簽約，通常付一押一，簽約時(shí)要交兩個(gè)月的房租(包括一個(gè)月的押金)，租金一般是以月計(jì)，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應(yīng)該至少提前1個(gè)月和房東打招呼。一般來說，一份租約應(yīng)該有如下條款：月租金額和付租日期、租約有效期限、押金數(shù)額(用來支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，公寓的居住人數(shù)，關(guān)于寵物喂養(yǎng)的一些限制等。

簽租約時(shí)要特別留心附加說明部分，你需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費(fèi)的，租約使用的是法律術(shù)語，如感到難以理解的話，請(qǐng)找人幫助，不要不懂裝懂帶來不必要的麻煩。一旦簽字，租約將具有法律效力，在許多情況下，房主會(huì)做信譽(yù)調(diào)查以確定你是否有能力付房租。

　　其次房主有責(zé)任保證房子及基本設(shè)施工作正常，但如果是你破壞了房子，可能得賠償修理費(fèi)用。同時(shí)提醒大家也要保護(hù)好自己的財(cái)產(chǎn)，以防因火、偷竊或其他原因造成損失，如果租住的房子內(nèi)沒有煙霧監(jiān)測(cè)器，可考慮買一個(gè)安裝好。

　　最后合同期滿時(shí)，如不想續(xù)簽，應(yīng)提前至少一個(gè)月(書面)通知房東，如想住下去，就要續(xù)簽合同。房東如果對(duì)房客不滿意，并有正當(dāng)理由，可以提前20天以書面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過期。房東如有其他理由請(qǐng)房客在合同期滿時(shí)搬走，須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，須提前4個(gè)月通知房客。