申請(qǐng)美國(guó)高中留學(xué)住宿其中必須解決的一個(gè)環(huán)節(jié)，那么在美國(guó)留學(xué)有哪些租房技巧呢？我們?cè)谧夥康臅r(shí)候需要注意哪些安全問(wèn)題呢？要知道留學(xué)異國(guó)他鄉(xiāng)，最重要當(dāng)然就是安全問(wèn)題，而租房可謂是該安全鏈條上最重要一環(huán)。有些留學(xué)生可能不小心被黑心房東騙，這確實(shí)是件很鬧心事，只有租房安全，大家才能安心投入學(xué)業(yè)。那么怎么才能保證租房安全性呢？

　　首先，租房環(huán)境安全系數(shù)很重要，出國(guó)留學(xué)生要關(guān)注周圍社區(qū)治安情況、離校距離、交通便利與否、購(gòu)物是否方便等等。另外，還要注意房子內(nèi)部設(shè)施是否存在安全隱患，對(duì)房東也要做到足夠解，不能輕信他人。

　　租房材料及費(fèi)用：

　　美國(guó)社會(huì)安全號(hào)碼（SSN）；

　　I-20表格：或者DS-2019表格；

　　收入證明：包括：工資收入、獎(jiǎng)學(xué)金證明（一般需要月收入達(dá)到3倍或者4倍月房租）、存款證明（一般需要達(dá)到36倍或者48倍月房租）；

　　整修費(fèi)與入住費(fèi)：通常是0-200（美元/戶）不等，該費(fèi)用主要用于支付物業(yè)公司在前一個(gè)住戶離開后整修公寓所需開銷；

　　手續(xù)費(fèi)：

國(guó)際支付時(shí)可能會(huì)產(chǎn)生一定手續(xù)費(fèi)，這一般是10-30（美元/次），用戶入住時(shí)需要向業(yè)主或物業(yè)管理公司繳納押金，包括：

1、安全押金（Security Deposit）：一般是一個(gè)月押金，在退房時(shí)候退還。

2、定金（Holding Fee）：通常是一個(gè)月租金，入住后這筆錢退還。這筆錢主要保證合租人在申請(qǐng)成功后到入住之前，租訂公寓不會(huì)租給別人，通常業(yè)主會(huì)在收到定金后保持公寓空置15-30天，如果申請(qǐng)未通過(guò)，該費(fèi)用將在幾周內(nèi)退還。

3、寵物押金（Pet Deposit）：如果用戶要養(yǎng)寵物，則需要繳納該費(fèi)用，通常是200（美元/只）左右。

　　物業(yè)公司（房東）可能會(huì)收取管理費(fèi)和申請(qǐng)費(fèi)：

1、管理費(fèi)（Administration Fee）：通常是0-200（美元/戶）不等，該費(fèi)用主要用于支付物業(yè)公司管理開銷。

2、申請(qǐng)費(fèi)（Application Fee）：通常有30-100（美金/人），該費(fèi)用不退還。業(yè)主或者物業(yè)管理公司利用該費(fèi)用檢查合租人犯罪記錄。記錄良好則通過(guò)申請(qǐng)。

　　租房技巧

　　1.主動(dòng)出擊 求助華人

　　現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)如此發(fā)達(dá)，可以在網(wǎng)上發(fā)帖尋求幫助，查找私人租房信息。當(dāng)然，如果在未到美國(guó)前就找到所在院校華人團(tuán)體、同學(xué)、學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐，這樣到美國(guó)之后可以找他們幫忙尋找。

　　2.解房子周圍環(huán)境

　　房子地理位置和安全問(wèn)題非常重要，要離學(xué)校近一些，不能過(guò)于偏僻或嘈雜，治安好，交通和購(gòu)物方便等等都是一些考慮因素�？傊�，要租到滿意房子，一定要多花心思，不能偷懶。

　　3.租房合同看仔細(xì)

　　在簽合同之前，一定要看清楚合同各項(xiàng)條款，如有沒(méi)有說(shuō)明房屋狀況和完好程度，在搬走時(shí)需要償付不該承擔(dān)的責(zé)任，因此最好針對(duì)具體情況，在合同上列出不應(yīng)由自己承擔(dān)的責(zé)任，這樣才能避免金錢和精力上的損失。