作為海外留學(xué)生活極其重要的一環(huán)，能夠?qū)ふ业揭粋�(gè)價(jià)位合理、安全清靜的住處當(dāng)然是一件非常愜意的事。但是，由于國(guó)外學(xué)校后勤實(shí)行完全市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)、學(xué)校地理位置帶來(lái)的地價(jià)昂貴等因素影響，導(dǎo)致學(xué)校宿舍數(shù)量嚴(yán)重不足，并非所有學(xué)生都可以住在校內(nèi)宿舍，而是需要學(xué)生自行租住房屋，零零散散地居住在學(xué)校周邊居民區(qū)。因此，也就給海外留學(xué)生活帶來(lái)了一系列的安全事故隱患。

房子難找、價(jià)格昂貴、空間狹小、人員混雜、空氣悶濁、飲食低劣……這是筆者假期走訪(fǎng)在韓中國(guó)留學(xué)生住宿情況時(shí)時(shí)，聽(tīng)到他們對(duì)于居住現(xiàn)況的最真實(shí)、最客觀(guān)的描述�！半y、貴、小、雜、悶、劣”被廣大留學(xué)生笑稱(chēng)為韓國(guó)留學(xué)期間租房子的六大“亮點(diǎn)”。對(duì)于國(guó)內(nèi)眾多沒(méi)到過(guò)韓國(guó)的人而言，肯定無(wú)法想象這竟然就是我們留學(xué)生在韓國(guó)的居住環(huán)境。

先說(shuō)“難”。對(duì)于沒(méi)有申請(qǐng)到學(xué)生宿舍或希望擁有更多獨(dú)立空間的留學(xué)生來(lái)說(shuō)，在校外租房是解決住宿問(wèn)題的唯一選擇。在韓國(guó)留學(xué)租房子難幾乎是公開(kāi)的秘密，尤其是新學(xué)期開(kāi)學(xué)前后（韓國(guó)人稱(chēng)之為“搬家季節(jié)”），學(xué)生在校園里遇見(jiàn)熟人見(jiàn)面打招呼就問(wèn)“房子找著了嗎？”，由此可見(jiàn)，在韓國(guó)找到合適住房的難度之高。

房子難找究竟“難”在了什么地方呢？首先，學(xué)校宿舍的申請(qǐng)非常困難。韓國(guó)高校，尤其是首都圈首爾市內(nèi)的高校，學(xué)校內(nèi)的宿舍數(shù)量極其有限，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。再加上學(xué)校為了完成每年的招生計(jì)劃，維持學(xué)校的生存大計(jì)，韓國(guó)高校在拼命招收外國(guó)留學(xué)生，導(dǎo)致這幾年隨著外國(guó)留學(xué)生的不斷增多，學(xué)校宿舍顯得越發(fā)捉襟見(jiàn)肘。所以，只能給那些學(xué)習(xí)成績(jī)特別優(yōu)異的學(xué)生和家庭有特殊困難的學(xué)生提供宿舍。另外，碩士、博士班的獎(jiǎng)學(xué)生和從事博士后研究課程的學(xué)生才基本上能保證住進(jìn)大學(xué)宿舍，語(yǔ)言研修生幾乎不可能申請(qǐng)到校內(nèi)宿舍。以延世大學(xué)所處的新村洞地區(qū)為例，地處首爾最繁華地帶，周?chē)��?a class="channel_keylink" href="http://www.miegofce.com.cn/Schools/Korea/Ewha/200704/20070428134100.shtml">梨花女子大學(xué)、西江大學(xué)、弘益大學(xué)、祥明大學(xué)等七、八所高校，學(xué)生人數(shù)近20萬(wàn)名，眾多的大學(xué)生人群再加上其地理位置的特殊性直接導(dǎo)致了租住房屋的難度增加。

租房子的價(jià)格，也是相當(dāng)?shù)陌嘿F。在韓國(guó)租房主要有無(wú)保證金、租金預(yù)付、月租、全稅四種租賃類(lèi)型。類(lèi)型的不同，自然也就會(huì)影響到房租的高低。一種是無(wú)保證金（抵押金）或低額保證金的房子，這類(lèi)房子租住期間房東只收小額的保證金，一般是將一個(gè)月的月租交給房東作為押金，然后每個(gè)月開(kāi)始時(shí)支付月租，也即整個(gè)租賃期間房客在每個(gè)月開(kāi)始時(shí)先將本月房租付給房東。另一種是租金預(yù)付的形式，即租房子無(wú)需保證金，而是事先將一段時(shí)間的(比如一年的房租)月租一筆付清。第三種就是比較常見(jiàn)的月租，月租這種租賃形式在單身公寓的租賃中最為常見(jiàn)，房客要交一定數(shù)額的保證金，通常為10-20倍的月租金(具體保證金數(shù)額以與房東協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn))，然后每個(gè)月定期交月租，合約期滿(mǎn)后返還保證金。第四種是比較具有韓國(guó)特色的全稅，即在租賃期間將相當(dāng)于所租房屋價(jià)格一半以上的錢(qián)交給房東作為保證金，期間無(wú)需再交月租金的租賃方式為全稅。租約期滿(mǎn)后房東返還保證金。

具體到房子的形態(tài)的話(huà)，比較常見(jiàn)的可以分為以下幾種。首先是學(xué)校宿舍，韓國(guó)大學(xué)校園宿舍的形態(tài)包括僅提供房間的，以及備有廚房的獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)型等很多種類(lèi)，同時(shí)還可以選擇2人間以及4人間等。另外，宿舍也分為包括和不包括飲食兩個(gè)種類(lèi)，并提供各種體育用品，綜合社交室，圖書(shū)館以及電腦等設(shè)施。宿舍費(fèi)用根據(jù)不同的地區(qū)，房間的形態(tài)以及人員數(shù)量也會(huì)有所不同，不提供飲食的宿舍一般來(lái)說(shuō)大概一學(xué)期（三個(gè)月）75—130萬(wàn)韓幣，一般是 2--4 個(gè)人一間，需要自付水、電、電話(huà)等費(fèi)用；冬天還要交取暖費(fèi)。

其次是民宿，即與韓國(guó)家庭合住一個(gè)單元房，合用衛(wèi)生間和廚房，費(fèi)用和下宿差不多。選擇民宿也可以近距離地，以自然和親近的方式接觸韓國(guó)人生活的方方面面，充分感受韓國(guó)人的生活環(huán)境,有更多機(jī)會(huì)聯(lián)系聽(tīng)力和口語(yǔ),這對(duì)年輕的語(yǔ)言階段學(xué)生以及來(lái)韓短期研修的群體來(lái)說(shuō)，是非常有魅力的。但是由于是與多人共同生活，個(gè)人作息方面的保護(hù)就略顯不足。寄宿往往多集中于學(xué)校附近，學(xué)生可以通過(guò)學(xué)校的告知欄等獲取信息。找房子的話(huà)，通常先電話(huà)預(yù)約，然后直接登門(mén)造訪(fǎng)，確認(rèn)房間內(nèi)部條件與房主商談后即可入住，并沒(méi)有特別的手續(xù)或者是制約。

再次是寄宿（下宿）。下宿是民宿的一種形式，是指為了那些離開(kāi)老家到外地求學(xué)的人方便住宿，提供家庭式住房和飲食的居住形態(tài)。房東拿出一，兩個(gè)樓層租給學(xué)生居住，每層4--7個(gè)房間，每間房5--7平米，室內(nèi)基本不帶任何東西，空空如也，所需家具電器等由住戶(hù)自行準(zhǔn)備，房租每月25-30萬(wàn)韓幣左右，設(shè)有公共衛(wèi)生間、洗漱間和廚房，可以自炊，也可由房東提供早，晚二餐，餐費(fèi)每月70000韓幣，兩個(gè)人合租一間房比較經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，每人平均15萬(wàn)韓幣，如含兩餐，每人25萬(wàn)韓幣左右。采用寄宿方式的房屋普遍規(guī)模較小，是學(xué)生們常用的一種居住形態(tài)。房租一般來(lái)說(shuō)每月初支付，不同的寄宿房租會(huì)有所不同。寄宿一般會(huì)提供飲食，這種居住方式對(duì)外國(guó)留學(xué)生盡快適應(yīng)韓國(guó)的飲食有所幫助。

還有就是單間，即微型單元房(One room)，這樣的房間面積大約6--10平米，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間和煤氣灶，24小時(shí)熱水供應(yīng)，室內(nèi)配有簡(jiǎn)單家具，如：?jiǎn)稳舜�，�?shū)柜，寫(xiě)字臺(tái)桌，冰箱和彩電由住戶(hù)自己購(gòu)買(mǎi)，如買(mǎi)舊貨的話(huà)，150升以?xún)?nèi)的冰箱70000韓幣左右，12寸小彩電60000韓幣左右，此種住房，在諸多居住種類(lèi)中，是條件最好的一種，因此，租金也最高，一般每月在30-50萬(wàn)韓幣之間，且一次性交給房東2000萬(wàn)韓幣以上的押金，停租時(shí)，房東如數(shù)退還押金，如果房間10平米左右，可以?xún)蓚�(gè)人合租，房租則上漲10--15%。付費(fèi)方式基本分為兩種，一種是一次性支付較多的保證金入住，合同到期后，如數(shù)返回保證金的方式；另一種是支付較少的保證金，每個(gè)月另行支付月租，合同到期后，如數(shù)返回保證金的方式。

還有一種租房也值得重點(diǎn)介紹一下，那就是考試院，顧名思義，也就是專(zhuān)門(mén)為應(yīng)付準(zhǔn)備考試的人準(zhǔn)備的房子。韓國(guó)是個(gè)注重考試的國(guó)家，考試名目非常多，很多學(xué)生包括一些在職人員，逢上要考試的時(shí)候，想要集中精力復(fù)習(xí)，便會(huì)暫時(shí)打起行囊居住在學(xué)校附近的考試院，專(zhuān)心備考一段時(shí)間。就是在學(xué)校附近的一些低矮的樓房，這些樓外觀(guān)很破舊，也不像正規(guī)的租屋，進(jìn)出的人倒不少�？荚囋豪锩姹环殖闪艘粋�(gè)個(gè)的房間，房間里是通鋪，房租自然非常便宜�？荚囋阂话愣捣块g很小，僅僅可以容納睡覺(jué)大小的空間，這樣的“考試院”在韓國(guó)很多大學(xué)附近都很有市場(chǎng)。考試院的環(huán)境非常不好，甚至可以說(shuō)極其糟糕，而且由于來(lái)往人員混雜，最近一兩年以來(lái)，外國(guó)留學(xué)生遇到的事故大多發(fā)生在考試院，安全性的確值得擔(dān)憂(yōu)。

留學(xué)生可以通過(guò)學(xué)校、網(wǎng)絡(luò)、中介、報(bào)紙等多種方式尋找校外住房。獲取校外住宿信息的途徑主要有以下幾種方式：首先，通過(guò)學(xué)校資源獲取信息，通常學(xué)校附近會(huì)有很多出租房而且寄宿類(lèi)住宿也多集中于學(xué)校周邊，學(xué)生可以通過(guò)學(xué)校的告知欄等獲取這方面的信息，尋找適合自己的住房。韓國(guó)的各大學(xué)基本都設(shè)有為國(guó)際學(xué)生服務(wù)的機(jī)構(gòu)，例如外國(guó)留學(xué)生兩合會(huì)、在韓中國(guó)留學(xué)生聯(lián)合會(huì)學(xué)校分會(huì)等，留學(xué)生也可以通過(guò)他們的幫助找到適合的住所，并在他們的幫助下履行租房合同。留學(xué)生還可以通過(guò)學(xué)校的網(wǎng)站尋找住房。其次，利用報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等資源獲取信息。還可以通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等得到關(guān)于房地產(chǎn)中介的信息，通常這類(lèi)中介專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)從合同到居住的服務(wù)。初到韓國(guó)的留學(xué)生可以通過(guò)英文報(bào)紙獲得此類(lèi)信息，也可以通過(guò)國(guó)際學(xué)生辦公室得到相關(guān)網(wǎng)站的網(wǎng)址。

關(guān)于租房安全注意事項(xiàng)，筆者在此提醒大家，在簽訂合同時(shí)，應(yīng)在合同中對(duì)細(xì)節(jié)進(jìn)行明確的規(guī)定，比如：付款方式、期限、租金數(shù)額、保證金數(shù)額、支付余額的方法、合同期限、入住時(shí)間等。合同的期限可以與房主協(xié)商，一般來(lái)說(shuō)全稅為期2年，月稅為期從數(shù)月到2年不等。在簽訂全稅合同時(shí)，一定要確認(rèn)對(duì)方的身份證、登陸號(hào)上面的名字，確定合同簽訂者和房產(chǎn)擁有者是同一人，并確認(rèn)合同里是否設(shè)定了有關(guān)房屋或土地的抵押事項(xiàng)。簽訂完合同，交完保證金，得到收據(jù)后，應(yīng)將相關(guān)文件復(fù)印，一式三份，由房東、房客和證人(或中介)分別保管。申請(qǐng)登記日確認(rèn)書(shū)、租房合同等文件十分重要，請(qǐng)妥善保管，以備不時(shí)之需。

最后，留學(xué)海外，衣食住行是順利完成學(xué)業(yè)最起碼的保障，作為留學(xué)生活至為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，希望大家在租房子時(shí)要注意租住房屋的安全性。選房子時(shí)盡量要注重周邊環(huán)境和房間安全方面的條件；另外，無(wú)論白天還是晚上，要養(yǎng)成回到房間隨時(shí)插門(mén)的好習(xí)慣，且不要輕易隨便開(kāi)門(mén)；如果遇有陌生人或自稱(chēng)修理電話(huà)、水管人員訪(fǎng)問(wèn)時(shí)，即便有約在先，也應(yīng)對(duì)來(lái)訪(fǎng)者進(jìn)行確認(rèn)后方可開(kāi)門(mén)；如遇推銷(xiāo)員，可委婉拒絕，不要因?yàn)閬?lái)者為女性而減少戒心；若請(qǐng)外人到屋內(nèi)修理物品，最好有朋友陪伴，或告知鄰居、房東。

近一段時(shí)期以來(lái)，隨著國(guó)家留學(xué)政策的進(jìn)一步放寬，大批學(xué)子踴躍走出國(guó)門(mén)，到海外接受教育，海外留學(xué)生的數(shù)量與日俱增。與此同時(shí)，海外留學(xué)生安全事故也頻繁見(jiàn)于報(bào)端，非正常死亡案例時(shí)有發(fā)生，留學(xué)生的安全問(wèn)題成為了社會(huì)廣泛關(guān)注的焦點(diǎn)。為此，國(guó)家教育部、外交部、公安部以及駐外領(lǐng)、使館等相關(guān)部門(mén)也不斷發(fā)出警報(bào)，希望海外學(xué)子在留學(xué)期間能夠增強(qiáng)防范意識(shí)、注意人身、財(cái)產(chǎn)安全，避免安全事故發(fā)生。

希望通過(guò)筆者的假期走訪(fǎng)實(shí)錄，來(lái)揭示海外學(xué)子的住宿現(xiàn)狀，從而提醒廣大海外留學(xué)生提高警惕、增強(qiáng)安全防范意識(shí)。同時(shí)，也告誡那些即將走出國(guó)門(mén)留學(xué)、對(duì)海外留學(xué)充滿(mǎn)憧憬與夢(mèng)想的學(xué)弟學(xué)妹們，希望大家在海外留學(xué)期間能夠時(shí)刻繃緊“平安留學(xué)”這根弦，爭(zhēng)取早日以?xún)?yōu)異成績(jī)圓滿(mǎn)完成學(xué)業(yè)，順利日實(shí)現(xiàn)報(bào)答父母、報(bào)效國(guó)家的美好愿望。

來(lái)源：中國(guó)教育人博客 張雷生