在日前舉辦的春季房展上，海外項(xiàng)目達(dá)80多個(gè)，而北京本土參展項(xiàng)目?jī)H47個(gè)，海外參展項(xiàng)目幾乎是本土項(xiàng)目的兩倍。因?yàn)閿?shù)量太大，主辦方特意在展廳二層單獨(dú)開辟國(guó)際地產(chǎn)專館，這在房展會(huì)史上尚數(shù)首次。
　　“海外軍團(tuán)”來勢(shì)洶洶，既有購(gòu)房投資者熱衷的加拿大、美國(guó)、澳大利亞等熱點(diǎn)國(guó)家，也出現(xiàn)了像馬耳他、馬來西亞等知名度較小的國(guó)家。
　　在馬來西亞曦云軒展廳，講著一口流利中文的馬來西亞人李先生告訴記者，春展期間在怡保購(gòu)買房子，不僅可以享受移民、貸款等優(yōu)惠政策，開發(fā)商還為買房者準(zhǔn)備了家裝、贈(zèng)送家電等3大禮包，非常的值得。從開發(fā)商提供的材料可以看到，曦云軒項(xiàng)目位于馬來西亞怡保，交通非常方便，環(huán)境優(yōu)美，一處100平米左右的房子價(jià)格大概在110萬左右，并且可以獲得永久性居住權(quán)，房子性價(jià)比較高。相對(duì)國(guó)內(nèi)購(gòu)房后僅有70年的使用權(quán)，而在海外購(gòu)房后擁有永久產(chǎn)權(quán)，正是這一招牌吸引了國(guó)內(nèi)部分的購(gòu)房者。
　　而像西班牙、塞浦路斯等歐洲國(guó)家則推出購(gòu)房達(dá)30萬歐元即可辦理全家移民，享受歐洲良好的福利和教育，隨著五一假期的到來，眾多海外開發(fā)商都已列出詳細(xì)的看房旅游計(jì)劃表，購(gòu)房者只要交納1.8萬元左右的差旅費(fèi)，即可參加旅游看房活動(dòng)。塞浦路斯房地產(chǎn)展示中心國(guó)際市場(chǎng)經(jīng)理王女士表示，如果現(xiàn)在在塞浦路斯購(gòu)房，最短3個(gè)月時(shí)間就可以辦理移民。而像西班牙、澳大利亞等熱點(diǎn)國(guó)家，移民辦理則需要1年左右的時(shí)間。塞浦路斯是地中海東部的一個(gè)島國(guó)，國(guó)土面積僅9千多平方公里，在2004年5月1日加入歐盟。學(xué)院采取英聯(lián)邦教育，留學(xué)該國(guó)的中國(guó)人較少。經(jīng)濟(jì)主要依靠紡織業(yè)和旅游業(yè)，未來發(fā)展將偏向高新技術(shù)領(lǐng)域和高新技術(shù)產(chǎn)品的生產(chǎn)，處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型中，有比較好的創(chuàng)業(yè)和就業(yè)環(huán)境。
　　針對(duì)國(guó)人希望通過買房投資增值的“胃口”，美國(guó)、加拿大房產(chǎn)商對(duì)癥下藥提出：多數(shù)項(xiàng)目穩(wěn)定回報(bào)率在6.5%左右；澳大利亞亞鉑地房地產(chǎn)的一位銷售人員幫購(gòu)房者算了這樣一筆帳，現(xiàn)在墨爾本市區(qū)一處180平米左右的房子現(xiàn)價(jià)大概340萬左右，買后將其交給租賃市場(chǎng)，每年即可獲得28萬左右的收益，減去其中中介費(fèi)8%，投資回報(bào)率也高達(dá)7.5%；馬來西亞的李先生也告訴記者，現(xiàn)在購(gòu)買曦云軒的房子，每年的穩(wěn)定回報(bào)率6%，并且房主每年還可以去那邊度假5天；在泰國(guó)普吉島的一處豪華酒店項(xiàng)目宣傳牌上，新加坡開發(fā)商打出保證8%的穩(wěn)定回報(bào)率，最高年回報(bào)率高達(dá)30%的誘人條件。對(duì)于投資者購(gòu)房后的投資方式，即可與當(dāng)?shù)刂薪楹灱s，部分酒店項(xiàng)目則可以直接和開發(fā)商簽約。

　　此外，與居高不降的國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)相比，一些海外樓盤在價(jià)格方面具有極大的優(yōu)勢(shì)。據(jù)了解，澳洲的布里斯班房?jī)r(jià)每平米大約在3000元左右，而在國(guó)內(nèi)部分地級(jí)市地區(qū)的房?jī)r(jià)每平米也要3000元左右。其房?jī)r(jià)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國(guó)內(nèi)的一線城市的房?jī)r(jià)。
　　海外購(gòu)房的蛋糕如此美妙，國(guó)人是不是激動(dòng)得馬上就要掏腰包呢？據(jù)組委會(huì)一項(xiàng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，為期4天的房展會(huì)，海外項(xiàng)目共有925人做了購(gòu)房登記。面對(duì)如此多的誘惑，更多的看房者顯得相對(duì)理性�；貓�(bào)率是否真的這么高？辦理購(gòu)房手續(xù)是否繁瑣？這種移民投資是不是一個(gè)騙局？……這一系列問題都是買房者的顧慮，更何況，海外市場(chǎng)還未完全從世界金融危機(jī)的陰影中走出來，海外地產(chǎn)真如大家看到的如此燦爛？購(gòu)房者在不了解的情況下，投資要謹(jǐn)慎！