日前，調(diào)查天津市留學市場發(fā)現(xiàn)，以房養(yǎng)學正在成為一種新趨勢，在留學目的國購房出租賺得學費，畢業(yè)后賣房再賺一筆增值費，這種現(xiàn)象在澳大利亞留學市場最為突出。業(yè)內(nèi)人士提醒，近來澳大利亞房產(chǎn)增值迅猛，但是澳元匯率波動較大，同時澳大利亞的移民政策也逐步收緊，建議以房養(yǎng)學的家長多注意匯率和移民政策變化。

　　據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少留學中介人員在向客戶介紹國外大學時推銷起房產(chǎn)，還有不少中介組織學生家長去外國考察，建議家長在留學前先在留學目的國購買房產(chǎn)，通過出租房產(chǎn)賺取孩子學費，畢業(yè)后賣房還可再獲一筆額外收益，通過這種方式實現(xiàn)以房養(yǎng)學。記者調(diào)查天津市5家較大的留學中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)，目前天津市赴澳留學人員中40%以房養(yǎng)學。因為近年澳大利亞房地產(chǎn)價格走強，同時澳元對人民幣匯率不斷走高。而在房地產(chǎn)市場低迷的美國，以房養(yǎng)學現(xiàn)象非常少。

　　河西區(qū)一位學生家長介紹，他2009年初花90萬元人民幣在墨爾本購得一處三室一廳房產(chǎn)，孩子2009年夏季赴澳大利亞留學，孩子住在其中一間，另外兩間出租給同學，每月的房租正好夠孩子的生活費和學費。隨著澳大利亞房產(chǎn)價格走高，目前該房產(chǎn)已增值到120萬元左右。

　　一位澳大利亞留學中介人員提醒，即使在澳大利亞留學選擇以房養(yǎng)學也不是包賺不賠。2008年國際金融危機，澳元對人民幣匯率從6.5直降到4.2，降幅達30%以上，如果在此時賣房，很可能虧本。

　　和平區(qū)一家移民中介工作人員介紹，“以房養(yǎng)學”要注意匯率走勢和移民政策變化。隨著澳大利亞移民政策收緊，關(guān)鍵職業(yè)清單不斷更新，部分專業(yè)留學生畢業(yè)后并不能成功移民，而在澳洲的房產(chǎn)可能無奈出售，如果此時匯率不在有利范圍內(nèi)，很可能沒有收益。