投資移民加拿大越來越成為一些高級(jí)商務(wù)人士向海外拓展事業(yè)的新選擇，浪漫的楓葉可能是這些中產(chǎn)們趨之若鶩的誘因，但近年來加國飆升的房價(jià)更堅(jiān)定了這些商務(wù)人士的移民決心。

加國2008年投資移民配額上增2000 據(jù)加拿大移民部統(tǒng)計(jì)，中國已經(jīng)成為加拿大最大的移民輸出國。而2007年投資移民申請人數(shù)也是屢創(chuàng)新高。理財(cái)周報(bào)記者從加拿大海外移民服務(wù)中心了解到， 加拿大移民部近期向國會(huì)提交的2008年工作計(jì)劃，其中值得注意的是，投資移民配額在2007年9,000至11,000水平的基礎(chǔ)上，又提高了2,000個(gè)名額。

加拿大移民中心相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受理財(cái)周報(bào)記者采訪時(shí)說，“與澳洲850萬人民幣和美國400萬人民幣投資成本的必要申請條件相比，移民加拿大只需250萬的投資成本即可，這對(duì)于投資移民來說無疑是一個(gè)巨大的誘惑�！薄巴晟频母＠�待遇也是投資移民更多選擇加拿大的另一個(gè)重要原因�！薄耙蝗顺晒�，全家移民；子女接受13年免費(fèi)教育，全家免費(fèi)醫(yī)療；持有加拿大護(hù)照，世界上130多個(gè)國家自由游歷，無須申請簽證等等都滿足了相當(dāng) 一部分商務(wù)人士移民國外的需求。”

加拿大華人房東比例高達(dá)75%加拿大房屋貸款保險(xiǎn)公司Genworth Financial Canada最新發(fā)表的一份調(diào)查報(bào)告顯示，在定居加國已滿3年的新移民中，已購置房產(chǎn)的比例達(dá)52%，且從年初以來，加拿大的華人投資房產(chǎn)比例持續(xù)增加。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在加拿大華人房東比例高達(dá)75%。

據(jù)多倫多資訊網(wǎng)負(fù)責(zé)人楊洪介紹，目前大部分華人移民到加拿大都會(huì)選擇購買一套屬于自己的房產(chǎn)。一部分經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的投資移民則會(huì)同時(shí)擁有幾套房產(chǎn)。

 李為權(quán)到溫哥華已有15年，在當(dāng)?shù)亟?jīng)營一家小型超市，目前已擁有4處房產(chǎn)，可以算是一位房產(chǎn)投資高手�！敖�(jīng)過比較，我覺得投資房產(chǎn)還是最穩(wěn)定的，而且人到中年，想擁有一套屬于自己的房子，即使以后回國也可以賣掉�！崩顝�2004年開始準(zhǔn)備購買物業(yè)。做了充分準(zhǔn)備的他很快用20萬加幣買了一套兩間睡房的公 寓。“一年下來這套房升值不少，當(dāng)時(shí)轉(zhuǎn)手，就已經(jīng)可以輕松凈賺5萬加幣�！�

李愈戰(zhàn)愈勇，花費(fèi)大約50萬加幣又買兩套公寓作為直接投資，目前3套房總值將超過120萬加幣�！凹词褂幸惶煜牖貒�，也可以轉(zhuǎn)手賣掉，這些錢也足夠回國養(yǎng)老了�！崩侠盥燥@得意地向記者說。

可以持國內(nèi)信用記錄在加國購房

新移民買樓意愿強(qiáng)，這令服務(wù)新移民的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)一向忙碌，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)指出，新移民確實(shí)對(duì)買樓積極，最受華裔移民歡迎的是列治文及溫哥華西區(qū)，而一些財(cái)力雄厚的投資移民，一般會(huì)買房價(jià)在150萬加元至200萬加元的獨(dú)立屋，當(dāng)中亦有不少客戶以現(xiàn)金購買。

 加拿大房產(chǎn)如此受中國投資移民青睞，與加國的房產(chǎn)政策不無關(guān)系。一些移民擔(dān)心自己過往在原居地的信用記錄不被承認(rèn)，很難取得銀行按揭。李為權(quán)向記者透露，目前在加拿大很多銀行已經(jīng)很變通了，不會(huì)要求在加拿大的信用紀(jì)錄。只要能提供其在中國的銀行戶口，能證明財(cái)力的文件，本地一些銀行均會(huì)采納。
從加拿大海外移民中心了解到，中國來的新移民，即使沒有在加拿大的信用記錄，但一般若能準(zhǔn)備約為35%至40%樓價(jià)的首期，再向銀行借貸并不成問題。

來源：未名空間（www.mitbbs.cn）