最近不斷有媒體報道，海外華僑華人中，正在掀起一股回中國買房養(yǎng)老的熱潮。在華人聚居的紐約和洛杉磯，主要中文報紙上經(jīng)常出現(xiàn)大幅中國城市的商品房廣告。

另有調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前北美600萬華人中，對回中國買房有著強烈意愿的占15%至20%。洛杉磯總領館則透露，去年到該館辦理簽證的1.5萬華人中2/3與回中國購房有關。

這支大軍中，有些是為投資，有些是與國內(nèi)有生意往來而需經(jīng)�；貒�，買套房子既經(jīng)濟又方便，不過也有些是希望葉落歸根的第一代移民，即文化親和力和牽引力使然。

不少華人在規(guī)劃晚年生活時將目光投向中國，亦有現(xiàn)實考慮：大陸生活成本較低，對于收入不高尤其是依賴積蓄或政府補助的退休華人，拿著歐元、美元回國生活會舒服些。而且隨著大陸近年來社會發(fā)展，一些城市的生活條件現(xiàn)在幷不輸給歐美。

由此可做一個大膽的設想：以全球3000萬華人為計，哪怕僅1%選擇回中國養(yǎng)老，那也是一支龐大的人口遷徙大軍；而北美600萬華人中，只要有10%回中國購房，其總價值也可達千億元人民幣，市場潛力尤為可觀。

然而正是這樣的數(shù)據(jù)，讓筆者有了疑慮：預計大陸最遲2020年將全面進入老齡社會，對于目前已初顯老齡化的北京、上海、廣州等特大城市，能容納這么多老齡人口嗎？華人帶回國的這筆熱錢，會對目前高位盤桓的大陸房價帶來什么樣的影響？

除了上述兩個外部客觀條件，新家園能否讓已適應海外生活的華人在主觀上感到幸福，也是存疑的——近有大陸媒體的網(wǎng)絡調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，中國老百姓對僅靠養(yǎng)老金維持退休生活普遍缺乏信心，92.1%對“走不動以后”的生活感到焦慮……

隨著人民幣匯率持續(xù)攀升，據(jù)說不少打算葉落歸根的華人已開始把美元換成人民幣存到中國以求保值——這對中國來說，是商業(yè)機會還是又一個新的挑戰(zhàn)？

來源：未名空間（www.mitbbs.cn）